Más de 2 mil personas para la presentación del loteo San Martín Norte

El Municipio de Río Grande concretó en el polideportivo Carlos Margalot, la presentación del proyecto de urbanización San Martín Norte, que se realizará únicamente para inscriptos en el Padrón Municipal de Tierras Fiscales.

Mucho antes del inicio del encuentro, programado para las 19, el gimnasio se fue poblando de vecinos que querían escuchar la propuesta. A la hora de inicio, el edificio lucía colmado y mucha gente seguía acercándose para conocer los detalles de la propuesta.

En primera fila se sentaron las autoridades municipales, los concejales Alejandro Nogar y Esteban ‘Chiquito’ Martínez, representantes de la Cooperativa Eléctrica de Río Grande y autoridades sindicales entre los que se contó representación de la Confederación General del Trabajo (CGT), del Sindicato Empleados Textiles de la Industria y Afines (SETIA), del Sindicato de Peones de Taxis y del Sindicato de Luz y Fuerza y del Sindicato de Empleados de la Caja de Subsidios Familiares para el Personal de la Industria (SECASFPI), entre otros.

En primer término, hizo uso de la palabra fue el intendente Gustavo Melella, que comenzó diciendo que “primero quiero agradecerles a los concejales presentes, a los representantes gremiales y quiero que quede claro primero, que nosotros tenemos mucha gente esperando acceder a un terreno o una vivienda, son más de 7 mil personas y pare ellos hay que buscar distintas herramientas”.

“Pagar 300 mil o 400 mil pesos por un terreno y encima el alquiler, no todos los pueden hacer. La gran mayoría no puede y ahí es donde pusimos un poco la mirada. Hay reglamentaciones que cumplir y por eso avanzamos en el diálogo con varias estancias que tienen tierras alrededor de la ciudad”, aseveró.

Además, Melella contó que “apareció esta urbanizadora con un proyecto y para el Municipio, esto es nuevo. Será la primera vez en la historia que el Municipio articule con un privado y de esta manera se logre una urbanización. Llegamos a esta propuesta final que se entregó al Concejo Deliberante porque necesitamos la aprobación de los concejales ya que hay un cambio de reglamentación en la medida de los lotes”.

“Es así que surgió esta idea de disponer para la gente que esté en el listado de Tierras, vender cerca de 1800 lotes a un valor que es menos de la mitad del valor de mercado y por eso hay gente que está enojada porque tienen urbanizaciones privadas, gente que presiona para que no se dé”, denunció y a su vez, planteó que “hay gente que el viernes se acercó al Municipio para ofrecer un plan similar para responder a mucha más gente. A su vez, esta urbanizadora nos entrega 20 hectáreas para urbanizar, que sería como Chacra XI o incluso un poco más grande”.

Asimismo, dijo que “el Municipio, por primera vez en la historia, se hace de toda esta tierra más los 1800 lotes que se van a comercializar a precio conveniente. Nosotros, lo único que vamos a hacer en esta operatoria es entregar el listado de Tierras, hacer la purificación del listado y en esto pido que todos nos ayudemos a evitar la picardía de mucha gente que entre el viernes y hoy, muchos se han divorciado”.

“Esas picardías no las tenemos que permitir y es importante que ustedes lo digan también para que no haya gente que quiera comprar el terreno para tener una reta el día de mañana o el que quiera comprar tres o cuatro lotes para después hacer departamentos. Estas tierras deben ser para el beneficio del bien común”, enfatizó.

A continuación, el titular de la urbanizadora BC Ushuaia SRL, Luis María Barrenechea, explicó detalladamente los principales aspectos del plan de fideicomiso que ya fueron haciéndose públicos durante los días previos, desde que se presentara el proyecto a los medios de comunicación.

Así, explicó la ubicación exacta del loteo en venta que representa unos 1800 terrenos disponibles, más las 20 hectáreas que fueron entregadas al Municipio de Río Grande para dar cumplimiento a las ordenanzas vigentes.

Entre los rasgos salientes, Barrenechea contó que cada terreno tendrá unos 180 metros cuadrados, con nueve metros de frente por 20 metros de fondo; que tendrán un valor de 160 mil pesos a los que se podrán acceder con una entrega mínima de 40 mil pesos y luego cuotas fijas de unos 3 mil pesos por mes.

Además, precisó que por las condiciones reinantes en el país, se ajustará la cuota mensual a través del índice de la Cámara Argentina de la Construcción y al respecto dijo que “es mucho menos elevado y más ajustado a la realidad que una tasa bancaria”.

Asimismo, confirmó que habrá código de edificación, por lo cual la gente no podrá instalar casillas, viviendas sobre trineo ni construir más de una casa por lote. Asimismo, quienes adquieran los terrenos no podrán venderlos hasta pasados cinco años de la adquisición para evitar especulación con los predios.

Por otro lado, enfatizó que se respetará el orden de prelación de los listados de Tierras Fiscales, que primeramente deben ser depurados, por lo que las dudas que puedan surgir deberán ser canalizadas en la Dirección de Tierras Fiscales del Municipio del Río Grande a quien Luis Barrenechea agradeció “porque vienen trabajando mucho desde que se conoció el proyecto dado que fue mucha la gente que ya acudió para actualizar sus legajos o para realizar consultas”.

Finalmente, confirmó que de reunir toda la documentación y las condiciones exigidas, los inscriptos en Tierras Fiscales podrán firmar sus boletos de compra-venta en noviembre del presente año, tomando posesión definitiva de los terrenos en un plazo no mayor a los 24 meses debido a las obras de infraestructura que deberán llevarse adelante en la zona.